국토부 아파트 실거래가 조회, 실제 시세 매물 검색으로 쉽게 알아보기👏
안녕하세요~
여러분들 치솟는 아파트 가격에
한숨이 절로 나오는 요즘인데요~😭
여러분들 혹시
'국토부 아파트 실거래가 조회'를 통해서
아파트 매매 및 전세가를 알아보신 적 있으신가요?
오늘은 여러분들과 함께
실제 용산구의 한 아파트를 예시로
좀 더 효율적으로 아파트에 대한 정보를
얻는 방법을 소개 시켜드리려 합니다!👍
최근들어 영끌이니 빛투니 해서
치솟고 있는 서울 아파트 매매가격과 더불어
전국 부동산의 열기가 더욱 뜨거워지고 있는데요!
근래 상승폭이 다소 둔화되었다고는 하지만
여전히 아파트 매매가는 상승중에 있고
전세 매물은 거의 메말라 전세가격 또한 끝이 없게 계속 오르고 있습니다.😣
이렇게 매매가와 전세가가 하늘 높은줄 모르고 치솟을 때 일수록
뉴스나 찌라시, 카더라 통신등의 불필요한 정보들보다
팩트를 정확하게 체크하는 것이 중요한데요!
여러분들의 아파트 투자의 조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에
손쉽게 아파트 실거래가 조회 하는 방법을 준비했으니
함께 따라와주세요!👨💻
아파트 실거래가 조회의 3대장
국토부, 네이버부동산, KB시세
여러분들, 아파트 매매가 검색하실 때에
흔히들 국토부 아파트 실거래가 조회, 네이버 부동산, KB시세
이 3개의 채널을 많이들 이용해주시는데요!
혹시 이 3가지 플랫폼의 차이를 알고 계신가요?
간단히 정리하자면!😁
국토부 : 부동산 매매거래 발생 시 60일내 국토부에 신고되는 부동산 매물 실거래가
네이버 부동산 : 흔히 부동산에서 올리는 호가. 즉 집주인이 받고자하는 매물의 가격
KB시세 : 한국감정원에서 통계를 위해 만든 매매 및 전세 가격정보. 은행권 부동산 검토에 참고되는 자료
라고 할 수 있습니다.
사실 이러한 실거래가를 법으로 규제하여 60일내에 신고하게 만든 이유는 명확합니다.
우리나라의 부동산 거래 내역을 매수자 매도자 or 임대인 임차인 그리고
실거주자들에게 투명하게 공개하여 부동산 시장의 가격 왜곡을 없애기 위해서라고 할 수 있겠죠
뿐만 아니라, 이 국토부의 실거래가 조회 시스템이 가지고 있는 장점은
무엇보다도 국토교통부 공식 사이트라 그런지 당연히 가장 빠르게 실거래가가 등록되게됩니다.
그렇다면, 국토부 실거래가 조회 시스템을 통해서
한번 용산구의 한 아파트의 시세가를 조사해보도록 할까요?🤔
국토부 아파트 실거래가 조회
PC & 모바일 둘다 가능!
자 먼저, PC를 통해
여러분들과 함께 국토부 홈페이지를
들어가보도록 하겠습니다.😁
1. 검색창에 '국토부 아파트 실거래가 조회'를 검색해주세요!
2. '국토부' 홈페이지의 '아파트' 탭을 선택해주세요!
아파트 말고도 다양한 거주형태의 탭들이 있는 것을 보실 수 있는데요! 국토부 실거래가 조회 시스템에서는 아파트의 가격 뿐만 아니라, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 국내 부동산의 모든 실거래가가 조회가 가능합니다.
3. 아래 검색항목에 원하시는 지역의 시도, 시군구, 읍면동 정보를 입력하여 주세요!
저는 서울 용산구 도원동을 한번 검색해서 여러분들과 함께 여러가지 사이트를 비교해볼텐데요!
4. 자 이제 검색하고자 하시는 아파트를 선택해주신 뒤에 현재 아파트의 시세를 한번 확인해볼건데요~
아파트를 클릭해주시면 바로 매매가가 나오고 추가로 전월세 가격 및 매매가 변동 차트를 확인하실 수 있습니다.
5. 하지만 여러분들 투자자 입장에서 유의해주셔야하는 건 전세가의 경우 국토부 홈페이지보다는 KB시세 혹은 후에 안내드릴 아실을 통해 검색해주시는게 좋습니다!
그렇다면 이 국토부 실거래가와 네이버 부동산에서의
매매가와 전세가는 과연 큰 차이가 있을까요?🤔
평수에 따라 가격대의 차이는 보이겠지만
확실히 호가를 등록하는 네이버 부동산의 경우가
더욱 높은 가격대를 형성하고 있는 것을 알 수 있는데요!🙌
실제로 은행권에서 임차인에게 금융 상품을 안내해주기 위해
사용하는 KB시세는 같은 매물에 있어 어떤 차이가 있을까요?🙂
KB시세의 경우에는 국토부 자료와 가장 비슷한 데이터를 갖고 있음을
알 수 있었습니다!
하지만 여러분, 지금까지 국토부 홈페이지 자료를 같이 보시면서
조금 많이 답답하시진 않으셨나요?😒
그래서 아파트 매매가를 좀 더 효율적으로 볼 수 있는
다른 홈페이지가 있는데요! 바로 '아실'이라는 홈페이지입니다.
한번 같이 '아실'에 대해 알아보도록 해요!
조금 더 효율적인 UI
아실
우리가 매매가 비교를 위해
일일히 KB시세와 네이버 부동산, 국토부 홈페이지를 돌아다니지 않아도
사실 한 눈에 비교 분석할 수 있는 사이트가 있습니다!
오늘 소개드릴 '아실'이라는 홈페이지인데요!☺
'아실'과 함께 부동산 매매가를 쉽고 간편하게
비교 분석 하는 방법 한번 따라와 주세요!👍
1. 일단 검색창에 '아실'을 검색해주시구요!
마찬가지로 링크로 검색되는 하단부 홈페이지에 들어가주세요!
2. '아실' 홈페이지에 들어가면 아래 보시는 것처럼 바로 검색창이 나와있는데요!
3. 보이시는 것처럼 아파트 검색창에 원하는 매물의 아파트명을 검색해주세요!
4. 그러면 해당 물건의 시세 변동과 거래 내역등을 확인할 수 있습니다.
매매 뿐만이 아니라 전세 실거래가도 나와있어 한눈에 비교하기가 좋더라구요!
뿐만 아니라, 개요에 나와있는 거래 내역과 더불어
전체 거래 내역을 보고 싶으시면
아래 메뉴에 있는 '거래현황 다보기'를 눌러서 확인해주시면 아주 편합니다!☺
또한, 메뉴에서 이미 눈치채신 분들도 계시겠지만
실거래가 / KB시세 항목도 한눈에 비교할 수 있으니
굳이 국토부 홈페이지나 KB시세에 들어가
일일히 확인하지 않아도 된다는 점!
그리고 이렇게 전세가와 매매가 비교만이 있는 것이 아니라
다양하게 아파트 매물을 분석할 수 있는 도구들도 있더라구요!
기본적인 같은 지역구내 아파트 가격 순위를 비교분석 할 수 있는 도구는 물론이구요!
서울 내에 타 지역구간의 가격 분석과 비교가 한눈에 가능하더라구요
또한 부동산 매매가 추이 예측을 위해 반드시 필요한
인구변화와 입주물량 변화도 바로 메뉴창을 선택해서 확인할 수 있어서
부동산 공부를 하는데 굉장히 큰 도움이 되었습니다.
이렇게 안내드린 국토부 아파트 실거래가 조회 서비스와
아실은 모바일 버전의 어플리케이션도 있어서
접근성이 굉장히 좋은데요!
모바일 어플리케이션으로 아파트 실거래가 알아보는 방법
먼저, 국토부 어플리케이션부터 안내드리면요!
스마트스토어에서 '실거래가'를 먼저 입력해주시면
우측 사진과 같은 국토부 실거래정보를 체크할 수 있는
어플을 실행할 수 있습니다!😏
실제 모바일 버전의 경우에도 바로바로 즉각 아파트 실거래가 조회가 가능하더라구요!
'아실'을 통해서도 어플로 쉽게 실거래가를 알아볼 수 있습니다!
사진과 같은 '아실' 앱을 먼저 설치해주시구요!
'지도로 아파트 찾기'와 아파트명 검색을 순차적으로 진행해주세요~
그 뒤에 마찬가지로
원하시는 매물을 선택 후 '아실' PC 버전에서처럼
거래 현황을 통해 매매가 전세가 변동 추이를 확인해주시면 되겠습니다!
한 눈에 비교하기 좋아서 저도 '아실'을 애용하고 있습니다!
오늘은 여러분들과 부동산 시세 파악에 도움이 되는
국토부 실거래가 조회 서비스와 '아실'이라는 어플을 비교하여 설명드렸는데요!
하늘 높은줄 모르고 치솟는 부동산 시장 가운데서
정확하고 팩트를 근거한 실거래가 확인을 위한
정보를 준비해보았습니다.😎
아무쪼록 독자 여러분들께 도움이 되었기를 바라며
바트강의 세상일지는 여기서 인사드리겠습니다. 감사합니다!!😁
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